Les résidences étudiantes
Les résidences étudiantes, proposent des logements destiné aux étudiantes et aux jeunes actifs. Elles sont généralement implantées à proximité des universités et fournissent des services ciblés, comme l’accès Wi-Fi, et des espaces de travail adaptés, des cafétérias…
- Confort de gestion
- Excellent taux d’occupation
- Demande largement supérieure à l’offre
Exemple d'investissement dans un studio étudiant en LMNP Bouvard de 17,6m2*
Investissement TTC (hors mobilier) | 132 015 € |
TVA récupérable à 20% | 26 403 € |
Réduction d’impôt Bouvard (Soit 1 290 €/an durant 9 années) |
11 617 € |
Grâce à la loi Bouvard vous économisez 1 290 € d’impôt par an durant 9 années
Total avantages Fiscaux: récupération de TVA + Loi Bouvard = 38 020 €
Loyer annuel HT | 4 320 € |
Loyer mensuel HT | 360 € |
Rentabilité annuelle | 4,1% |