Réduire ses impôts en investissant dans une résidence étudiante en LMNP ou LMNP Bouvard

Les résidences étudiantes

Les résidences étudiantes,  proposent des logements destiné aux étudiantes et aux jeunes actifs. Elles sont généralement implantées à proximité des universités et fournissent des services ciblés, comme l’accès Wi-Fi, et des espaces de travail adaptés, des cafétérias…

  • Confort de gestion
  • Excellent taux d’occupation
  • Demande largement supérieure à l’offre

Exemple d'investissement dans un studio étudiant en LMNP Bouvard de 17,6m2*

Investissement  TTC (hors mobilier) 132 015 €
TVA récupérable à 20% 26 403 €
Réduction d’impôt Bouvard
(Soit 1 290 €/an durant 9 années)
11 617 €

 Grâce à la loi Bouvard vous économisez 1 290 € d’impôt par an durant 9 années
Total avantages Fiscaux: récupération de TVA + Loi Bouvard = 38 020 €

Loyer annuel HT 4 320 € 
Loyer mensuel HT 360 €
Rentabilité annuelle 4,1%
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