Réduire ses impôts en investissant dans une résidence EHPAD

Maison de retraite EHPAD

Les résidences EHPAD s’adressent aux seniors en situation de dépendance. Elles sont constituées de chambres médicalisées, d’une unité d’accueil spécialisée Alzheimer pour certaine, et bénéficient de la présence d’une équipe soignante pluridisciplinaire.

  • Demande en hausse constante
  • Excellente rentabilité locative
  • Placement sécurisé

Exemple d'investissement dans une chambre en EHPAD LMNP Bouvard de 22m2

Investissement  TTC (hors mobilier) 200 251 €
TVA récupérable à 20% 33 342 €
Réduction d’impôt Bouvard
(Soit 1 530 €/an durant 9 années)
18 360 €

 Grâce à la loi Bouvard vous économisez 1 530 € d’impôt par an durant 9 années
Total avantages Fiscaux: récupération de TVA + Loi Bouvard = 52 065 €

 

Loyer annuel HT 7 421 € 
Loyer mensuel HT 618,50 €
Rentabilité annuelle 4,4%
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